もしも手元に500万円もの投資資金があったら、それ以上増やしたいと思いますか？それ以上増やしたいと思うのであれば、不動産投資を初めとする様々な運用方法があります。しかし、投資経験がない初心者にとってはむやみなことがしたくないでしょう。失敗すればせっかくの500万円が水の泡となってしまう恐れがあるので、初心者でも出来るような運用をしたいものです。
そこで、投資資金の500万円を効率良く運用するにはどうすればいいのかをご説明します。
2017年 8月 の投稿一覧
アパートとマンションの違いを投資先と住み心地から考える。
アパートとマンションの違い
アパートとマンションの違いは一般に構造の違いによるものです。アパートは、構造が木造ないしは軽量鉄骨造りの建物のことを指します。鉄骨・鉄筋コンクリート造り（SRC造り）の建物をマンションと呼びます。
不動産投資のイールドギャップとは？意味や使用方法を解説。
イールドギャップとは
投資で用いられる言葉の1つにイールドギャップがあります。通常、債権と債権の利回りを比較するための指標として用いられており、他にも、長期金利と株式益利回りを比較して株式相場が割安か割高かの判断、債権利回りと株式配当利回りの差からどちらの方が魅力的であるかなどの判断にも用いられます。
不動産所得の損益通算を解説。不動産投資の損益計算で税金にも有利。
不動産所得は総合課税の対象になっている所得であり、同様に総合課税に分類されている事業所得、給与所得、雑書と奥などと合わせた所得に対して課税が行われます。そのため、不動産投資を行った結果として利益を上げた場合には他の所得と合わせて課税を受けることになりますが、逆に赤字になった場合には損益通算を行うことが可能です。
損益計算をすることによって所得税や住民税を軽減することができるため、その仕組みについて理解しておくことは投資を行う上で役に立ちます。
ドル・コスト平均法は不動産投資でも使える？人口減少社会でも？
人口減少の影響
不動産投資には様々な方法がありますが、小口投資で収益を得る方法もあります。マンションやアパートを購入する代わりに、REITなどの不動産運用を行うファンドなどに投資する方法です。複数の物件に少しずつ資金を投入できるので、リスクを分散するメリットがあります。
不動産投資にも融資する日本政策金融公庫とは？主要銀行を探る。
日本政策金融公庫とは
不動産投資はあくまでも事業であり、サラリーマンなどがそれに乗り出す場合は新たな事業を始めるという感覚がないといけません。つまり、事業用のローンというものを組まなければならず、そのハードルは結構高いものとなります。
そんな中、日本政策金融公庫は不動産投資にも融資をしてくれます。そもそも日本政策金融公庫というのはどういうところなのか、そして他の銀っ甲と比べ、メリットとなる部分はどこにあるのかというのを知っておきたいところです。
広告を信じては駄目！アパート経営での利回りの正しい見方。
アパート経営をするときには利回りの高いアパートを購入して運用したいと考えるのが一般的です。利回りが高いほど投資金額に対して年間の収入が高くなることから、大きな投資利益を上げやすいと考えることができます。不動産投資をするときには広告に記載されている利回りに着目して価値の高いものを探すことがよくありますが、広告を信じてしまうと失敗するリスクがあります。
駐車場経営とは？空き地とアパートではどちらがメリットある？
駐車場経営は、アパート経営と並んで不動産経営の最もポピュラーなものと言えます。双方に異なったメリットがありますが、オーナーの考え方として、アパート経営の方がハイリスク・ハイリターンを受け入れて大きな収益を狙いに行く姿勢があります。
事業用地賃貸とは？貸し出す事で不動産投資よりメリットあるの？
不動産投資のイメージを持つ人の多くは、アパートやマンションを第三者に賃貸物件として貸し出して、入居者から家賃を貰う投資などのイメージを持つ人は多いと言えましょう。アパートの場合は一棟買いを行い、マンションの場合も一棟買いを行うか、一室を購入して賃貸として貸し出しを行う、これにより家賃収入が得られる、不労収入を得る事が出来るなどのメリットがあります。
サービス付き高齢者住宅経営とは？不動産投資で利益は出る？
不動産投資と言うとマンションを買ったり、不動産投資信託と言った選択肢がありますが、これらとは違った投資手段として、サービス付き高齢者住宅の経営が挙げられます。少子高齢化が問題化している今、若者世代、子育て、ファミリー世代に的を絞るよりも、高齢者層をターゲットに絞ると言うことは、その点を見ると合理的と言えるでしょう。
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