新築不動産とは
新築不動産は不動産投資をするときによく着目されます。新築という付加価値があることから最初に家賃を高めに設定しても多くの入居者を獲得できるのが魅力です。同じ種類の不動産であれば運用できる期間についても中古不動産に比べると長く、長期的なローンを組んで手に入れても最後まで返済し続けることができると期待できます。
2017年 7月 の投稿一覧
不動産投資で失敗した時の借金は？借金をしない為、購入前に考える事
失敗した時の借金
不動産投資で失敗した時の借金はどのようになるのでしょうか。基本的に、不動産での投資をしようとするときには、金融機関からお金を借りて行うことになるはずです。不動産の価格というのは一千万円単位のお金になることが普通です。
札幌の不動産投資はどうなのか。札幌不動産投資の失敗の可能性を探る
札幌での不動産投資
不動産投資は長期投資に該当するものですから、短期的な視野だけで簡単に話を進めるべきではありません。慎重な物件選びと、投資するエリアについてしっかり調査することが求められます。また、投資するメリットばかりを考えるのではなく、リスクとしっかり向き合うことも非常に大切です。リスクと向き合うことで初めて、失敗を防ぐことができるという考え方を持たなければなりません。
不動産投資のサブリースは失敗する。サブリースは絶対にするな。
サブリースとは
サブリースとは、一括借り上げとか家賃保証制度の事を指す言葉です。基本的には不動産会社が家主から賃貸物件を一括で借り上げ、入居者を募集するスタイルとなっています。間に業者が入る事によってその会社に対して管理費用等を払うことになりますが、貸主自体はその物件に入居者が居ても居なくても一定の家賃が保証されます。
不動産投資の区分マンションは失敗する。こんなマンションは買うな。
区分マンションの特色
不動産投資において区分マンションの存在は資金の少ない投資家にとって非常に効率的に利益を獲得できる物件になっています。しかし多くの人が注目している物件である故に購入事例の数に比例して、投資に失敗している人も数多く存在しています。
区分マンションの特色としてマンションを一棟購入するわけではなく、一部屋購入するという利点が存在していますがこのメリットは同時に失敗の確率が潜んでいる要因でもあります。
区分不動産投資は失敗する？区分は都会、駅近にあるから失敗しづらい
区分不動産とは
都会で賃貸物件のニーズも大きく、駅の近くにもある好立地の不動産はなかなか手に入ることはありません。そのような物件が手頃な価格で取引されていた場合には投資家が速やかに目をつけて購入されてしまいます。不動産投資をする上ではニーズに合っていて立地が優れていることに加えて、新しくて設備も充実している物件を手に入れられると利益を上げやすいのは確かです。
不動産投資の区分所有は失敗しやすいのか？区分所有マンションの特徴
資金運用が重要
不動産投資で区分所有のマンションを運用することに着目する人は多くなっていますが、失敗してしまいやすいのではないかと懸念する人も少なくありません。一棟マンションを購入する場合とは異なるため、資金運用をする目的によっては成功する可能性も十分にある投資方法です。特徴を理解して適切な形で資金運用をしていくことが重要になります。
競売物件を購入する不動産投資は失敗しやすい？競売物件は買うな！
競売物件は初心者は手をだすな
不動産投資では、できるだけ良い物件を安く購入するのが基本です。安いほど必要な資金が少なく済みますし、万一価値が下がってしまったとしても高すぎる不動産を購入したときよりはリスクが減り安全です。価値ある不動産を購入して資産運用すること自体は良い結果をもたらしてくれますが、初心者が手を出してはいけない不動産として競売物件があります。
カンボジア不動産投資は危険！失敗確率が高い為、絶対にするな。
不動産投資のグローバル化
近年は不動産投資でもグローバル化は進んでいる言えるのでしょうか、国内のものではなく、欧米やアジアの海外不動産物件に対して投資する、と言うスタイルも良く見られるようになってきました。国内では、不動産市場は円熟味を増しているため、投資する場合には家賃収入をメインに考えることも少なくはありません。
不動産投資の勧誘を受けて失敗した。断れば失敗しなかったのに・・
勧誘から逃れるには
21世紀以降になり、低金利であることが当たり前になっており、定期預金に預けていてもスズメの涙にもならないほどの利息しか付かないことが当たり前になっています。すると、いかにして今ある資産を増やすべきか、そのことばかりを考えるようになり、そうしたところにうまい話が舞い込んでくると、何の疑いもなしにそれに乗っかってしまいます。
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