投資の種類と方法

情報系資格とアパート経営に一見、関りはなさそうです。しかし、本当に接点はないのか、両者が生み出すメリット・デメリットはないのかを紹介していきます。ITパスポートやCCENTの資格（いずれも取得は容易ですが）をもつ筆者がこの謎に迫ります。

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教師は我々が物心つく頃から多感な時期を一番長くともに過ごす、最も親しみのある職業の一つではないでしょうか。小学校教諭と中学校教諭の友人をもつ筆者が教師の実情とアパート経営の可能性について迫ります。

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司法書士はアパート経営や不動産投資において、さまざまな登記手続きの際に力を借りる存在です。法律に精通し不動産にも明るい彼らが投資を始めるとどのようなメリットやデメリットがあるのか。そもそも司法書士とはなにか？から解説していきます。

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駐車場経営は、アパート経営と並んで不動産経営の最もポピュラーなものと言えます。双方に異なったメリットがありますが、オーナーの考え方として、アパート経営の方がハイリスク・ハイリターンを受け入れて大きな収益を狙いに行く姿勢があります。

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不動産投資のイメージを持つ人の多くは、アパートやマンションを第三者に賃貸物件として貸し出して、入居者から家賃を貰う投資などのイメージを持つ人は多いと言えましょう。アパートの場合は一棟買いを行い、マンションの場合も一棟買いを行うか、一室を購入して賃貸として貸し出しを行う、これにより家賃収入が得られる、不労収入を得る事が出来るなどのメリットがあります。

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不動産投資と言うとマンションを買ったり、不動産投資信託と言った選択肢がありますが、これらとは違った投資手段として、サービス付き高齢者住宅の経営が挙げられます。少子高齢化が問題化している今、若者世代、子育て、ファミリー世代に的を絞るよりも、高齢者層をターゲットに絞ると言うことは、その点を見ると合理的と言えるでしょう。

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店舗併用型住宅とは一部を居住用として使用し、残りを店舗として利用する形の住宅を指します。例として個人商店やクリニックなどを開設する際に一階を店舗や診察室などとして利用し、二階や三階を自宅として使用するというものが典型的です。

カフェ経営やアパート経営などにも応用することが可能であり、店舗と名称は付いていますが事業に用いるスペースが同じ建物の中に含まれているものとして解釈することができます。このような住宅を購入あるいは建設するときに使えるローンは住宅の使い方によって違うので注意が必要です。

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太陽光発電投資とは発電を行うためのパネルを設置して太陽光による発電を行い、生じた電力を電力会社に買い取ってもらうことで収入を得るものです。最初にパネルの設置のために資金を投入し、それを維持管理しながら長期的に利益を得ていくことができます。

固定価格買取制度が実施されていることによって原則としては20年間は同じ価格で電力を買い取ってもらうことができるため、安定した収入が得ることが可能です。

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海外の不動産投資

海外の不動産投資を考える場合には、言葉の問題や現地の不動産事情、さらには税制や規制などを理解しながら的確な判断を行わなければなりません。特に新興国への投資を考える場合には、信頼性の面で不安があるのも事実です。

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